我国网财经4月16日讯 4月中旬，天津绿城·水西雲庐的“独立行情”仍在连续，“红盘”效应势不行挡。

  自2021年10月入市以来，绿城·水西雲庐可谓天津楼市的“神盘”，屡创热销奇观。2023年，以30亿元的出售金额一举斩获天津市销冠；本年一季度，项目再次领跑天津楼市，累计热销7.5亿元；清明假日仅3天时刻，客户到访量达300+组，成交超20套并夺得2亿元的营销佳绩。

  绿城·水西雲庐继续热销，让外界较为猎奇。尤其是近年来，房地产职业敞开新一轮深度调整，楼市进入竞质量年代。但绿城·水西雲庐好像并未遭到商场涉及，反而走出了一波独立行情。那么，绿城·水西雲庐终究凭什么能取胜商场？

  2021年，当绿城我国携TOP级典藏著作序列“雲庐系”进入天津时，便决计打造令城市高净值人群倾慕的经典著作，为此，绿城我国成为首入水西板块的品牌，择址天津城市甚至我国北方市区内可贵的天然湿地资源——水西湿地，占有环内罕有的超低密地块，于不行再生的湖岸资源之上，打造绿城·水西雲庐，从此赋予著作天然栖居的稀贵特点。

  在水西板块14块宅地中，占有头排临湖优质资源且容积率1.5以下的土地仅有5块。其间，容积率最低、方位最佳的4块土地A/B/E/F被绿城我国摘得，其间AEF均为“湖岸线”超长的临湖地块，居于室内，即可俯览水西湖境，天然而然地将稀缺资源占有率转化为奢宅价值的一大标尺，具有无与伦比的朴实性且不行代替。

  至此，天津绿城在水西板块上以公园生态为中心资源坐标，将传统分裂的各组团进行整合开发，从而将美丽丰沃的城市景点整合为一个有机的城市单元，以敞开的方法让日子充溢更多诗意。开发面积达43.5万方，包括住所、商业等多类业态。与此一起，水西板块敏捷被贴上“高端改进”的标签，在很多新板块中强势兴起。

  实际上，天津绿城对水西板块的笃定，首要源于这儿的稀缺性。水西板块的一大亮点便是天津最大的湿地公园——水西公园。据悉，水西公园规划用地面积约140万方，其间水体面积逾越42万方。

  “在钢筋水泥的大都市里，公园+湿地都是十分稀缺的资源，特别是天津作为北方城市，湿地资源就更显可贵。尽管当下的房地产商场已产生显着的改动，但中心逻辑并未改动，便是房产自身是否占有稀缺资源，究竟物以稀为贵”，业内人士剖析以为。

  除共同的天然资源外，水西板块的人文气味也日益稠密。尤其是天津现代美术馆、天津画院、作家协会等组织为整个板块增添了不少人文内在。

  值得注意的是，跟着水西板块逐渐走向老练，区域内的路网也日益完善。因为毗连南开区，复康路成为连接水西与天津市区的重要枢纽。随同春明路高架桥工程的推动，水西与南开区的间隔将被再次拉近。

  在这片臻壤之上，天津绿城将自带豪宅基因的“雲庐系”产品献给这儿。自杭州西溪雲庐2018年问世以来，这一产品被誉为现代中式院墅的“开山之作”。经过数年的开发与建造，绿城我国用这一尖端产品系向商场证明了“价格逾越价值”的逻辑，这背面的中心其实是产品力。

  亿翰智库的多个方面数据显现，绿城我国的“庐系”荣获“2023全国十大IP产品系”，并当选“2023年全国十大尖端豪宅产品系”。

  业界的认可，足以阐明“雲庐系”已是房地产职业成功的产品系之一，但绿城我国也不是一套打法走全国，而是要结合地块的所在区域进行个性化开发。例如，因为水西地块的低密特点，天津绿城打造了丰厚的产品形状，包括宋风洋房、环湖平墅、中式雲墅、空中花园等。极致的匠心营建，必将筑就经得起时刻查验的藏品奢居。

  水西板块的兴起，现已不是单纯接受南开区的改进型需求外溢，而是为整个天津区域的改进型人群供给了一种新的挑选。尤其是当天津绿城将“雲庐系”这一天花板等级的产品带入水西板块时，天津豪宅商场的某些规范也正在被改写。

  B地块宋风洋房已于2023年末践约交给。B地块规划取法中式文明，承古启今，将以简练高雅著称的宋代修建言语进行转译，屋檐、基座、北里、花格、描金等元素营建宋风洋房的标志性修建美学。在包含宋式共同神韵的园林中，寄情山水、曲水流觞、弹丝品竹、清平之乐四重体会空间层层铺展，营建出一方如宋词般婉转清丽的诗意园境，行走其间，好像步入一幅活动的山水画卷。

  绿城·水西雲庐的产品独创性远不止于此。A地块环湖平墅因挨近前排观湖方位，选用大块通透的玻璃立面，与大面积湖景构成互动。一起，调配中式屋檐线条，让简练中透着精美；占地约5万平的现代中式园林学习“无锡寄畅园”的空间营建方法，完结起承开合，并以6000平T形中心花园构成山水骨架，将“山人观”为出题的院子空间嵌套贯穿，让天然景象与人文景象紧密结合。

  绿城·水西雲庐E地块北向临湖，作为水西板块“湖岸线”超长的临湖地块之一，占有绝佳湖景资源，是沿湖最终一块低密度住所用地，容积率只要1.2，具有无与伦比的朴实性，无法代替。水西雲庐于绝版土地底盘之上，打造划年代奢改著作，以空中花园与挑空平墅敬献津门高端改进客群。

  E西地块修建面积约125-145平空中花园，特邀goa大象倾力规划，修建外延以轻盈玻璃，交融精美金属，古典美学的立异演绎，结合高精度细节出现，其灿烂水晶天幕成为水西天然佳境中的修建美学地标。首层规划入户花园院子，满意国人院居情怀，房顶打造“专属的房顶花园”领地，作为瞰公园延展面最长的地块，天台与坡房顶规划不只保证了顶层舒适度，一起将观景视界空前着重，相当于空中叠跃的作用。修建二层则初次引进不关闭天台，大面积玻璃栏杆构成的转角天台，合作绿城的景象打造才干，构成无界天然的欣赏视界。现在E西空中花园产品炽热清盘中。

  E地块东区打造划年代奢改著作，修建面积约275/310平挑空平墅，完全打破传统住所思想定式，创始天津表里交互式立体公园墅区，空间内部经过平层之间横向错动规划，打造部分出挑双层的宫殿式奢厅，挑空到达惊人的6.4米，合作270°巨幕观景，含景量可谓到达了极致，敞开了当今年代的奢宅传奇。一起，水西雲庐特别约请世界级规划团队HWCD与HBA倾力打造室内精装，成果城市罕有的法度孤本著作，为津门高端改进置业者演绎泰然自若的低沉与豪华。全盘仅54席的新品一经问世即引爆商场，还未开盘已认购三分之一，现在正处于抢藏出手最佳时机，将来亦成为惜售之作，一席难求。E东挑空平墅现在已敞开预定品鉴，敬邀亲临奢境，体会绿城TOP级奢宅产品。

  F地块的平墅，规划有高约2.2米超大标准落地窗，并经过270°转角窗构成三面联动。从外部看，修建立面轻盈通透，与周边的湖景相辅相成；从外部看，犹如IMAX盘绕式观景面，在扩展全体空间的一起，也从头界说了豪宅的标准感。

  绿城我国被誉为“中式豪宅专家”，绿城“庐系”品牌价值更达92.21亿元。水西雲庐，很像豪宅圈的艺术品，特别是它的中式国风，成为共同的豪宅IP。

  水西雲庐的中式园林集萃江南四大园精华，特邀香山帮匠人叠山理水，打造亭台轩榭浑然天成的苏派园林。A/F地块叠拼的青白瓦墙、飞檐、漏窗、花格等细腻描画了中式修建的神韵，古拙而文雅，叙说着我国修建文明。雲庐湖岸院墅，保藏一湖水西，典藏一院江南。

  得益于产品力，绿城·水西雲庐出售好像坐上了快车道，一路势不可当。到现在，B地块的洋房仅剩修建面积约103平的三居作为实景现房清栋中；A/F地块的精装环湖平墅、中式雲墅也在清栋中；E地块西区125-145平的空中花园也处于清盘中，E地块东区法度高厅平墅数量有限。

  跟着出售挨近结尾，绿城·水西雲庐的产品力也经过交给加快完结。尤其是随同B地块的洋房于2023年末完结交给，业主们实在感遭到“所见即所得”的高质量交给终究与一般交给有何不同。这也代表着，B地块首先交给，也为绿城·水西雲庐后续的全盘交给树立了质量标杆。

  继B地块之后，A/F两大地块将于2024年末交给。现在，A/F地块的实景园林已全面出现，进入准现房阶段。

  当绿城·水西雲庐的热销奇观被解码时，成绩飘红好像都在情理之中。当房地产商场日薄西山，只要好产品才干赢得商场认可。因而，进入转轨期的房地产职业，短少的不是置业需求，而是像绿城·水西雲庐相同的“神盘”。