提起杭州的房子，你最早想到哪个楼盘？横竖美丽最早想到的是杭州一家小开发商天阳地产，他们开发的天阳·武林邸让美丽一眼就爱上了。

  浙系房企开发的房子，给人最大的感触是精美，不只外观靓丽，在细节上更能让人感触到开发商的产品功底，这是所谓的“杭派精工”。

  我们再回到南宁，看看南宁有没有相同质感的产品。美丽找了一圈，发现南宁称得上“杭派精工”的小区，恐怕只要宋都·江韵向阳了。这是浙系房企宋都在南宁的首个项目，恐怕也是最终一个项目。

  老惯例，我们先聊一下江韵向阳项意图宿世此生。江韵向阳的前身是南宁市雅际路片区旧城改造项目，坐落南宁老城区正中心，正对南宁城市来源的当地民生码头（现民生广场），这儿见证了南宁近百年开展的沧桑。

  2014年，杭州复兴建造旗下的浙创出资拿下该项意图首期地块，并把项目命名为“春江花月”，一看姓名就知道，该公司的老板喜爱唐代诗人张若虚的《春江花月夜》。

  不过，到了2018年，浙创公司就把自己80%的股份的卖给了同是浙江杭州的房企宋都地产。宋都借此收并购的时机，慎重进入广西首府南宁。此前，杭派房企进入南宁的只要担任代建事务的绿城办理，无论是绿城本体仍是滨江集团，都没有进入南宁。

  宋都接手春江花月后是怎样改动这一个项意图，美丽先发一张春江花月的规划作用图。

  看完作用图，再看交给实景，这个楼盘仅从外立面上看就一般得不能再一般了，放在南宁都归于“泯然世人”的产品。南宁可以顺手找出一大把长得跟它相似的楼盘。

  由宋都接手后，项意图产品规划发生了显着改动。最大的特征便是房顶选用了平顶挑檐规划，抛弃了春江花月用的坡顶规划。

  项目外立面更显年青时髦，更契合年青人的审美。放在房子老旧的老城区内，马上就成了周边“最靓的仔”。

  与南宁其他楼盘比较，宋都是首个选用挑檐女儿墙平房顶的楼盘，是首个测验把杭州的产品移植到南宁的房企。这个宽檐房顶最大的作用便是美感，无其他的的功能性。“为了美而砸钱”是杭派房企的惯例操作。

  为什么其他房企不像宋都那么做呢？因为在其他房企看来，这个花里胡哨的操作添加了本钱，却并不能进步项意图价格，也就没有动力去做这方面的改造。

  整个江韵向阳项目分为四期（含春江花月一期），美丽这次首要来看的是江韵向阳的二期春江海岸。这个地块，呈矩形状，两面窄而中心细长。

  可当你走近一看，就会发现里面别有洞天。入户门的装备适当高，简直达到了改进小区的水准。

  公区部分的装饰其实没什么好说的，因为户数较多的原因，公区面积偏大且采光缺乏。

  在规范层部分，就能看出宋都的“精工”实力。公共走廊没有垒墙，也没有用铁栏杆护栏，而是用了玻璃护栏。使得整栋楼的通明玻璃面积大大添加。

  咱此前写过，开放式的走廊鄙人雨天简单飘雨积水，形成安全危险危险。宋都的排水槽和排水口都做得很大，避免积水。

  因为宋都·春江海岸是全体精装饰交给，还带空调等家电，这是当年南宁精装方针的产品。业主们现在没有对宋都的精装有啥不满意的。

  可让美丽不理解的是，项目现已给业主装备了玻璃护栏阳台，不少业主却装了加粗钢防盗网，使得外立面的作用大打折扣。一般玻璃阳台装的是防坠线，才不或许影响到漂亮。

  走的时分，美丽还顺带看了一眼宋都·春江海岸的泊车收费规范！泊车居然才6元/天！

  宋都·江韵向阳满满的细节，让美丽再次感触到了杭派开发商的产品力，觉得这样的产品才干声称“杭派精工”。

  不过很可惜，这或许是宋都在南宁开发的最终一个项目。依据2月27日宋都股份的公告，宋都将把自己手上的1.2亿股抵债给了自己的供货商杭州西奥电梯公司，总价款约3亿元。

  依据宋都股份发表，2022年估计亏本10~15亿元，并且因为商场欠好，公司只能降价出售，约有6.85亿元的货值被蒸发掉。这么严峻的亏本，还有公司老板俞建午换赛道出资失利和深陷各种债务纠纷，现在宋都的心思或许已不在房地产上了。

  由此来看，宋都在南宁可以保交楼就很不错了，未来你大约也很难再见到宋都开发的楼盘。

  有产品力，也可以打造出好产品的房企，却没能熬过这一轮的地产隆冬，挺让人惋惜的。宋都可以说重蹈了当年宋卫平年代绿城的覆辙。